Отбор субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений и пользования услугами Бизнес-инкубатора на основании долгосрочного договора осуществляется на конкурсной основе. Одним из основных критериев отбора является качество бизнес-плана, предоставляемого соискателем. Для обеспечения компетентности и прозрачности отбора в состав конкурсной комиссии входят представители Курского регионального отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», экономических кафедр курских ВУЗов, высококвалифицированные специалисты различных направлений.  

  Принять участие в конкурсе может субъект малого или среднего предпринимательства с момента регистрации которого до подачи заявки не прошло 12 месяцев.
  Не допускаются к размещению в помещениях Бизнес-инкубатора и пользованию услугами субъекты, являющиеся нерезидентами РФ и осуществляющие следующие виды деятельности:
строительство, включая ремонтно-строительные работы;
услуги адвокатов и нотариат;
медицинские услуги;
общественное питание (кроме столовых для работников Бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);
операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

розничная и оптовая торговля;
финансовые и страховые услуги (за исключением потребительских кооперативов);
игорный бизнес;
производство и реализация подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
добыча и реализация полезных ископаемых.
  Победителям конкурсного отбора предоставляются площади бизнес-инкубатора в аренду по льготным тарифам: первый год – до 40% от рыночной стоимости арендной платы, второй – до 60 %, третий – до 100 %. Коммунальные и эксплуатационные услуги предприниматели оплачивают сами. 
  Перечень необходимых документов для участия в конкурсном отборе:
  Соискатели-индивидуальные предприниматели предоставляют:

- заявку на участие в конкурсе на право пользования услугами Бизнес-инкубатора на основании долгосрочного договора по форме № 2 (в случае, если Соискатель претендует только на право пользования услугами Бизнес-инкубатора на основании долгосрочного договора);
- анкету по форме № 3 - в случае, если Соискатель претендует на аренду помещений Бизнес-инкубатора,

бизнес-план;
копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
справку из налогового органа об отсутствии задолженности налогоплательщика по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные
внебюджетные фонды (для субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность ранее в пределах отчетного периода);
справку об отсутствии просроченной кредиторской задолженности;
справку о наличии банковских счетов;
копию налоговой декларации за последний отчетный период (для субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность ранее в пределах отчетного периода);
копию паспорта либо другого документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя;
копию лицензии на право осуществления соответствующей деятельности, если вид деятельности, которым предполагает заниматься Соискатель, подлежит лицензированию;
при необходимости иные документы, подтверждающие соответствие Соискателя условиям, установленным ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и
среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
опись документов.
  Соискатели - юридические лица предоставляют:
бизнес-план;
копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
справку из налогового органа об отсутствии задолженности налогоплательщика по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды (для субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность ранее в пределах отчетного периода);
справку об отсутствии просроченной кредиторской задолженности;
справку о наличии банковских счетов;
копию налоговой декларации за последний отчетный период (для субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность ранее в пределах отчетного периода);
копию документа, удостоверяющего личность и полномочия руководителя Соискателя – юридического лица;
копию лицензии на право осуществления соответствующей деятельности, если вид деятельности, которым предполагает заниматься Соискатель, подлежит лицензированию;
при необходимости иные документы, подтверждающие соответствие Соискателя условиям, установленным ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
опись документов.
  Бизнес-план должен содержать:
описание продукта, являющегося результатом реализации проекта;
данные о разработчиках проекта и руководителе (образование, опыт предпринимательской деятельности);
предварительный финансовый план;
предварительный перечень потребностей в услугах Бизнес-инкубатора.
Документы должны быть прошиты таким образом, чтобы исключить случайное выпадение или перемещение страниц, подписаны руководителем (ответственным лицом) и скреплены печатью (при ее наличии). Подчистки и исправления в конкурсной документации не допускаются. Заявка, анкета, бизнес-план предоставляются на бумажном (формат А4) и электронном (формат Word for Windows) носителях.
Оценка качества бизнес-планов осуществляется по следующим критериям:
- описание преимуществ продукции (работ, услуг) в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);
- описание и механизм маркетинговой, операционной и финансовой стратегии развития субъекта;
- прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест на период пребывания в Бизнес-инкубаторе;
- коммерческая, общественная значимость предлагаемого к реализации проекта;
- экологическая безопасность проекта;
- срок предполагаемой окупаемости и экономичность данного проекта;
- обеспечение социальных гарантий работникам (уровень средней заработной платы должен быть не ниже сложившегося в области для вида деятельности, которым предполагает заниматься субъект).
При рассмотрении бизнес-планов каждый критерий оценивается по пятибалльной шкале (от 0 до 5 баллов, максимальный положительный результат, выставленный одним членом конкурсной комиссии одному Соискателю - 35 баллов).
В презентации проектов Соискатели должны обосновать:
актуальность;
реальность выполнения мероприятий;
перспективность.
Презентации проектов Соискателей оцениваются по десятибалльной шкале (от 0 до 10 баллов, максимальный положительный результат, выставленный одним членом конкурсной комиссии одному Соискателю - 10 баллов).
Решения о победителях конкурсных отборов на право заключения договора аренды нежилых помещений Бизнес-инкубатора и на право пользования услугами Бизнес-инкубатора на основе долгосрочного договора принимаются на основании суммарной оценки бизнес-планов и презентаций проектов Соискателей, выставленной всеми членами конкурсной комиссии.